Les formalités dans la construction d’une terrasse

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Les formalités dans la construction d’une terrasse

Pour cuisiner à l’extérieur et profiter du beau temps, rien de tel que les grands moments de grillade en famille ou entre amis durant l’été. Alliant résistance et esthétique, beaucoup opte pour la construction d’une terrasse.

Différentes réglementations sont à respecter dans le cadre de la construction.

Les règles en vigueur dans la construction d’une terrasse
Il existe plusieurs types de terrasses, en fonction des goûts de chacun et des besoins : terrasse en bois, en pierres naturelles, en cosse de riz ou en carrelage.

Si la construction est entreprise par un propriétaire, la construction d’une terrasse sans couverture ne requiert pas de déclaration de travaux, dans la mesure où la construction est opérée de plain-pied, c’est-à-dire sans surélévation.

Par contre, si la terrasse est surélevée à plus de 40 à 60 cm par rapport au terrain, un permis de construire est requis en fonction des règles locales de la commune.

Pour les copropriétaires, l’autorisation du syndic est requise avant d’entreprendre des travaux lorsque ces travaux vont modifier l’aspect général de l’immeuble, des sols et des murs. C’est notamment le cas lorsque l’étanchéité peut être remise en cause.

Remarques

Il arrive bien souvent que la surface de la terrasse ainsi que celle de l’habitation vienne modifier le montant en totalité de la taxe d’habitation. Il s’agit principalement d’une révision à la hausse.

De même, s’il d’agit d’une construction d’une terrasse couverte en permanence, le montant de la taxe augmentera également du fait de la construction de la terrasse.

Par ailleurs, il est important de se renseigner auprès des services locaux en matières foncières, car en principe, à chaque localité correspond une réglementation propre.

Lorsque la terrasse n’est ni couverte ni surélevée, aucun permis ni aucune déclaration est requise. Dans le cas contraire, il faudra se renseigner auprès de la Mairie.

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